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まちづくり

地域の協同の力で土地の資産価値を高め良好な営農環境や住環境づくりを行います。

JAグループでは、個人での活用が難しい土地を地域の協同の力で「まちづくり」を行う支援をしています。まちづくり事業は、農地や宅地が混在し接道条件や土地の形状が悪いため、地権者1人では有効活用が難しい、あるいは相続の際に土地売却や物納も困難な土地や地域を対象に、地権者が協同して面(基盤)整備を行い、土地の資産価値を高めるとともに、地域の良好な営農環境や住環境づくりを行う事業です。
土地区画整備士・建築士・土木管理技士・測量士等の専門技術者が、まちづくり事業のご相談から完成まで総合的なコンサルティングを行っています。

まちづくりには三種類の代表的な手法があります。事業の目的や規模・権利者数によって事業手法を選びます。

●土地区画整理事業【土地区画整理法】
都市計画区域内の土地について、道路・公園・河川等の公共施設を整備・改善するとともに、土地の区画形質を変更して宅地の利用増進を図る事業です。

●農住組合事業【農住組合法】
市街化区域内の農地所有者等が農住組合を設立して、基盤整備事業（土地区画整理事業等）を行い、当面の営農を続けながら必要に応じ農地を住宅地に転換し、住宅等の建設・賃貸・管理等を行う農と住の調和した総合的なまちづくり事業です。

●開発事業【都市計画法】
主に建物の建設をするために土地の区画形質の変更（開発行為）を行う事業です。

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